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​在旧建筑中加装电梯需要满足哪些条件才能申请呢?

​在旧建筑中加装电梯需要满足哪些条件才能申请呢?

  • 分类:行业新闻
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  • 来源:
  • 发布时间:2022-01-11 12:02
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【概要描述】在大城市的老房子中,仍有相当数量的老年人居住在20世纪80年代和90年代建造的单元房中。这些旧建筑大多不到6层,没有电梯。现在,在过去的二三十年中,他们已经向中老年人迈进,上下楼梯的困难已经成为我们不必认真面对的问题。因此,为了缓解这些上楼下楼的问题,加装电梯的必要性和重要性不言而喻。

​在旧建筑中加装电梯需要满足哪些条件才能申请呢?

【概要描述】在大城市的老房子中,仍有相当数量的老年人居住在20世纪80年代和90年代建造的单元房中。这些旧建筑大多不到6层,没有电梯。现在,在过去的二三十年中,他们已经向中老年人迈进,上下楼梯的困难已经成为我们不必认真面对的问题。因此,为了缓解这些上楼下楼的问题,加装电梯的必要性和重要性不言而喻。

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随着我国老龄化程度的日益严重,我们不得不重视银发老人的养老问题,现在越来越多的老年人选择居家养老的方式。

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在大城市的老房子中,仍有相当数量的老年人居住在20世纪80年代和90年代建造的单元房中。这些旧建筑大多不到6层,没有电梯。现在,在过去的二三十年中,他们已经向中老年人迈进,上下楼梯的困难已经成为我们不必认真面对的问题。因此,为了缓解这些上楼下楼的问题,加装电梯的必要性和重要性不言而喻。

作为一项民生工程,加装电梯的实质是居民自治,由居民自己管理自己的事务。政府尽量不过度干预,但在现阶段,政府仍需要提供积极的激励措施来“帮助”。在调查期间,我们确实听到了关于加装电梯的两种不同声音:

一个是支持加装电梯,另一个是反对加装电梯。前者主要是有需要的中老年人,他们居住在高层建筑内;后者主要是年轻人或居住在低层建筑内的租户。然而,在这些房屋中,前者的比例略高。随着旧楼改革的实施、居家养老等民生问题的解决,政府在工作报告中的讲话措施,在旧楼加装电梯已是大势所趋。这只是时间问题。

然后,了解电梯的安装尤为重要。只有掌握更多的信息,我们才能应对可能发生的事件。我们需要知道的是,我们可以申请什么条件来加装电梯?以下条件是必不可少的:

1、既有建筑物已通过房屋安全鉴定机构鉴定,房屋结构质量安全符合电梯安装条件,并非所有建筑物都能安装,必须满足某些条件。目前,大多数省市要求建筑物必须有合法的产权证书,而不是单一的产权,建成并投入使用,四层及以上单元房无电梯。

不允许违反城市规划,不存在破坏社区绿化和消防通道的行为。该房屋必须以专业房屋检验机构出具的报告为准,并经当地相关审批部门批准。

2.经一定比例的利益相关者同意

以前,大多数省市都是在征得业主100%同意后才加装电梯的。然而,随着政府措施的跟进,加装电梯的成功率有所提高。申请人应就加装电梯的意图和具体方案进行充分协商,并征求所在建筑物所有业主的意见。拥有三分之二以上专用面积和三分之二以上人数的业主,经四分之三以上参加表决的业主和四分之三以上参加表决的业主同意,参加表决。

不同省市的情况各不相同。要加装电梯,必须了解本单元业主人数的通过比例。

3.社区利益相关者同意的比例

电梯的安装也可能占用社区的公共部分,这需要社区利益相关者的意见。


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