在现有住房上加装电梯是惠及国民的热门民生工程，在包括旧住房单位在内的许多现有住房上加装电梯，告别爬楼困难，极大地方便人们旅行，使人们获得上下的幸福。

但是在全国各地的住宅加装电梯的设计工程进展不同，效果不同等状态不同。这是关于电梯安装政策支持、电梯安装设计、家具技术、安全保障、合作推进等问题是否得到系统考虑和解决。

国家在现有住宅上加装电梯的总体政策和宗旨是为高龄社会提供服务，鼓励安装电梯。但是在实际推进过程中，部分地方政府支持不足，主导力不足，批准程序多，居民在协调电梯需求方面遇到困难，成功地安装了较少的电梯。多层住宅中安装电梯的新情况和新问题缺乏有效的解决方案，具体实施细则不具体，一知半解，不切实际，操作性差。

一些地方对现有加装电梯实行一票否决，如果居民意见不同，则成为在现有加装电梯的较大障碍。特别是一楼居民由于电梯噪音担忧、通风照明、光线、安全风险、房价下跌等多种原因，对加装电梯安装持否定态度，部分人强烈反对或抵制，导致部分现有多层建筑物无法安装电梯。

在《民法典》生效前，只要遵守《物权法》第76条的2/3，就可以建设和宣传安装电梯的项目。《物权法》第76条第1款(6项)规定，改建、重建建筑物及其附属设施，垄断部分占总建筑面积三分之二以上的业主同意。现有加装电梯似乎属于改建、重建建筑物及附属设施，需要2/3的同意。

以6层现有住宅12户垄断部分建筑总面积1200平方米为例，只要得到垄断部分建筑面积达800平方米的业主和8户业主的同意即可。

《民法典》自2021年1月1日起降低了现有住宅设置电梯的改造、重建建筑物及附属设施所有者同意表决的门槛。

同样，以6层现有住宅单位12户拥有部分建筑物的总面积1200平方米为例，获得垄断部分建筑物面积800平方米的业主和8户业主参与投票的基础上，获得了参与投票的垄断部分建筑物面积800平方米的业主3/4(600平方米)和参与投票的8户业主3/4(6户)的同意。